Вещные права

владеть. пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Наличие и передача одного, двух или всех правомочий определяет

правовую природу договоров. которые при этом возникают. Передача права

владения и пользования оформляется договором аренды или ссуды, передача

права владения без права пользования означает заключение договоров хранения

или залога в форме заклала. при передаче всех трех правомочий заключается

договор купли-продажи, происходит переход права собственности.

Возможны случаи, когда у субъекта имеются в наличии все три

правомочия. однако он не собственник (государственное предприятие на праве

хозяйственного ведения, казенные предприятия, учреждения). Поэтому для

понимания существа права собственности недостаточно только трех правомочий.

Ключевой фразой в определении права собственности является «по своему

усмотрению». Можно сказать, что собственник при осуществлении своих

полномочий подчиняется только закону, а предприятие на праве хозяйственного

ведения - закону и собственнику.

Осуществление права собственности не является и не может быть

беспредельным. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества

только сделки, не противоречащие законодательству. Он должен принимать

меры, предотвращающие причинение ущерба здоровью граждан и окружающей

среде.

В ГК РК различаются две формы собственности: частная (статья 191) и

государственная ( статья 192).Это деление соответствует тому делению,

которое закреплено в Конституции РК.

Статья 6 Конституции, посвященная проблеме собственности, начинается с

фразы: « В республике Казахстан признаются и равным образом защищается

государственная частная собственность».

Эта формула отличается от той, что содержалась в Конституции 1993

года. В статье 45 Конституции 1993 года закреплялось, что « экономика

Республика Казахстан основывается на многообразных формах собственности».

Данные отличия имеют принципиальный характер. Формулировка прежней

Конституции соответствует тем представлениям, которые существовали во время

ее принятия в науке и законодательстве. Тогда придавалось большое значение

формам собственности. В действовавшем тогда законе о собственности

предусматривалось три формы собственности: государственная, коллективная и

истинная.

Для каждой формы собственности устанавливался свой правовой режим.

Между тем это неверно в самой сути. С юридической точки зрения,

собственность есть собственность. кто бы ею ни обладал. И режим для права

собственности должен быть один. С этих позиций само понятие «форма

собственности» не имеет большого смысла. Собственность одна, но у нее могут

быть разные субъекты: государство, юридическое лицо или гражданин.

Представляется. что когда у нас установится развитое рыночное

общество. отпадет необходимость и в государственной собственности.

Государство должно выступать на рынке как обычный субъект права, такой же,

как юридическое лицо или гражданин, и никаких особых льгот или преимуществ

иметь не должно. Однако, на данном этапе особое выделение государственной

собственности необходимо однозначно, именно в силу того, что на протяжении

всего периода социализма и развитого социализма ей предоставлялись

абсолютно необоснованные с позиций гражданского права преимущества и

привилегии. В то же время личная собственность граждан всячески

ограничивалась.

Разделение собственности на две формы производится в Конституции по

признакам их отношения к государству как субъекту права собственности. В

этом смысле частная собственность понимается как негосударственная. Там,

где субъектом права выступает государство (непосредственно или через

государственные предприятия), речь идет о государственной собственности.

Там, где субъектом выступает негосударственное юридическое лицо

(акционерное общество, кооператив, общественное объединение и т.п.) или

гражданин, речь идет о частной собственности.

Государственная собственность делится в соответствии с ГК на два вида:

республиканскую и коммунальную (ст.192). О коммунальной упоминается в

Конституции РК. В статье 87 закрепляется, что к ведению местных

исполнительных органов относится, в частности, управление коммунальной

собственностью. Это не означает введение какого-то нового вида

собственности. Не означает это также расширение объектов собственности,

находящиеся в ведении местных органов. Основная масса государственного

имущества находится в республиканской собственности. В коммунальной

собственности находятся средства местного бюджета, имущество, закрепленное

за коммунальными юридическими лицами, а также иное имущество, приобретенное

или созданное за счет собственных средств.

Негосударственная (частная) собственность в зависимости от субъектов

делится на два вида: собственность негосударственных юридических лиц ( то,

что раньше называли коллективной собственностью) и собственность граждан.

Негосударственная собственность юридических лиц отличается

многообразием, но это многообразие сводится опять-таки по субъектам и к тем

правовым формам, в которых выступают юридические лица в соответствии со

статьей 34 ГК. Для коммерческих организаций таких форм всего две:

хозяйственные товарищества и производственные кооперативы.

Для некоммерческих организаций (п.3 ст.34 ГК) перечень возможных форм

больше (учреждения, общественное объединение, потребительский кооператив,

общественный фонд, религиозное объединение). Но самое главное, этот

перечень не закрытый, они могут создаваться и в иной форме, предусмотренной

законодательными актами.

В соответствии с этим, в частности, в ст.54 Указа Президента РК,

имеющем силу Закона, от 2 мая 1995 года «0 хозяйственных товариществах»

предусмотрено, что «в случаях, предусмотренных законодательными актами, в

организационно-правовой форме акционерного общества могут создаваться

некоммерческие организации».

При определении правового режима имущества юридических лиц нередко

упускают из вида статью 36 ГК, посвященную правам учредителей (участников)

на имущество созданных ими юридических лиц. Между тем различный правовой

режим имущества различается в зависимости от того, какие права имеют в

отношении обособленного имущества юридического лица его учредители

(участники) – вещные или обязательственные.

Различают три вида юридических лиц:

1) на имущество которых их участники (учредители) сохраняют

обязательственные права (хозяйственные товарищества и кооперативы);

2) на имущество которых их учредители сохраняют право собственности

или иное вещное право (организации, обладающие имуществом на праве

хозяйственного ведения или праве оперативного управления).

3) на имущество которых их учредители (участники) не сохраняют

имущественных прав (общественные объединения, общественные фонды и

религиозные объединения).

Из такого разграничения следуют чисто практические выводы. В

частности. на этой основе должен быть решен вопрос о так называемых

государственных акционерных обществах. Государство обладает вещными правами

только на предприятия на праве хозяйственного ведения. Этими предприятиями

оно может распоряжаться по своему усмотрению ( в пределах закона,

разумеется): может его ликвидировать, изымать часть прибыли, разрешать или

не разрешать совершение сделок с основными фондами и т.п. Но в отношении

хозяйственных товариществ у государства таких прав нет.

Любое хозяйственное товарищество, в том числе акционерное общество,

является собственником принадлежащего ему имущества. Это относится и к

случаям, когда государственные предприятия преобразуются в акционерные

общества. Даже если сто процентов акций принадлежат государству,

собственником имущества выступает не государство, а акционерное общество.

Форма собственности при этом уже не государственная, а частная. Государство

является собственником акций на имущество, у него, так же как других

акционеров, имеются только обязательственные права.

Что касается третьего вида юридических лиц, то их учредители не имеют

никаких прав на имущество созданных ими юридических лиц. Поэтому в пункте 1

статьи 106 ГК, в частности, закреплено, что «участники (члены) общественных

объединений не имеют прав на переданное ими этим объединениям имущество, в

том числе на членские взносы». Даже в случае ликвидации общественного

объединения самими учредителями имущество не может быть между ними

распределено, оно в соответствии с пунктом 7 статьи 106 ГК направляется на

цели, предусмотренные уставом. Если, например, ликвидируется общество

цветоводов и нет правоприемников, его имущество передается на цели,

связанные с разведением цветов, то есть и другому обществу цветоводов.

2.Право хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения является вещным правом государственного

предприятия, получившего имущество от государства как собственника и

осуществляющего в пределах, установленных ГК и иными законодательными

актами, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом ( статья

196 ГК).

Из этого определения вытекают следующие выводы:

-право хозяйственного ведения - это вещное право, производное от права

государственной собственности;

-в силу этого право хозяйственного ведения может возникнуть только у

государственного предприятия. Не может быть права хозяйственного ведения у

негосударственных некоммерческих организаций. Для них предусмотрены только

две юридические формы: хозяйственное товарищество и производственный

кооператив. Государство распоряжается государственными предприятиями по

своему усмотрению: может его ликвидировать, изымать часть прибыли,

разрешать или не разрешать совершение сделок с основными фондами и т.п. Но

в отношении хозяйственного товарищества у государства таких прав нет;

-государственное предприятие обладает правами владения, пользования и

распоряжения имуществом, но собственником не является. Собственником

остается государство, передавшее это имущество предприятию;

-пределы осуществления прав владения, пользования и распоряжения

устанавливаются ГК и иными законодательными актами. Нельзя установить

ограничения по осуществлению этих прав подзаконными актами, включая Указы

Президента и Постановления Правительства РК. Государственный орган,

выступающий от имени государства как собственника, также не вправе

устанавливать такие ограничения, за исключением тех, которые он может

проводить в соответствии с ГК и иными законодательными актами.

У собственника имущества есть права, которые он осуществляет в

соответствии с законодательными актами, по решению следующих вопросов:

а)создание предприятия;

б)определение предмета и целей его деятельности;

в)реорганизация и ликвидация предприятия;

г)контроль за использованием по назначению и сохранностью

принадлежащего предприятию имущества;

д)получение части прибыли от использования имущества, находящегося в

хозяйственном ведении созданного им предприятия ( статья 199 ГК).

Некоторые виды предпринимательской деятельности, связанные с

использованием основных фондов, участием в коммерческих структурах,

предоставлением ссуд частным предпринимателям, государственные предприятия

вправе осуществлять только с согласия собственника или уполномоченного им

государственного органа (статья 200 ГК).

Во всем остальном, в частности. в распоряжении движимым имуществом

(пункт 2 статьи 200 ГК) государственное предприятие осуществляет свою

деятельность самостоятельно. Собственник не вправе вмешиваться в текущую

производственную деятельность предприятия.

Более подробно право хозяйственного ведения определено в Указе

Президента РК, имеющего силу Закона, от 19 июня 1995 года «0

государственном предприятии».

Имущество государственного предприятия является неделимым и не может

быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками

предприятия (пункт 2 статьи 10 Указа «0 государственном предприятии»). В

этом существенное отличие от имущества хозрасчетных товариществ и

кооперативов.

Новым принципиальным положением, установленным в отношении имущества

государственного предприятия на праве хозяйственного ведения является

установление размеров уставного фонда. Размер уставного капитала

предприятия определяется его учредителем, но не может превышать общей

стоимости передаваемого предприятию имущества и быть менее 10000

минимальных размеров месячной заработной платы, установленной на дату

государственной регистрации предприятия (пункт 1 статьи 21 Указа «0

государственном предприятии»).

Предприятие обязано формировать резервный фонд в размере, определяемом

его уставом и составляющим не менее 10 процентов его уставного капитала,

направляя на эти цели не менее 5 процентов остающейся в его распоряжение

прибыли до достижения резервным фондом установленной величины.

Средства резервного фонда используются исключительно на покрытие

убытков. исполнение обязательств перед бюджетом, погашение государственных

кредитов и выплату процентов по ним в случае недостаточности предприятию

иных средств (пункт 2 статьи 21}.

3. Право оперативного управления

Право оперативного управления является вещным правом учреждения,

финансируемого за счет средств собственника, и казенного предприятия,

получивших имущество от собственника и осуществляющих в пределах,

установленных законодательными актами, в соответствии с целями своей

деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права

владения, пользования и распоряжения этим имуществом (статья 202 ГК).

Из данного определения вытекают следующие выводы:

1) право оперативного управления - это вещное право, производное от

права собственности;

2)в отличие от права хозяйственного ведения имущество на праве

оперативного управления может быть закреплено как за государственными,

так и за негосударственными организациями, Организации на праве

оперативного управления могут создаваться не только государством, но и

негосударственными организациями;

3)учреждения и казенные предприятия осуществляют право владения,

пользования и распоряжения, но собственниками не являются

Собственниками остаются государство и негосударственная

организация, создавшие учреждение или казенное предприятие;

4) отличие права оперативного управления от права хозяйственного

ведения проводится по объему правомочий. Если государственное предприятие

самостоятельно осуществляет свою деятельность и распоряжается (за

исключениями, установленными законодательными актами) своим имуществом, то

учреждение и казенное предприятие осуществляют свою деятельность в

соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и

назначением имущества Здесь имеет место более жесткая зависимость от

собственника.

Помимо прав, аналогичных правам собственника при хозяйственном

ведении (статья 204 ГК), собственник, создавший учреждение или казенное

предприятие, имеет право на изъятие и перераспределение имущества между

другими созданными им юридическими лицами по своему усмотрению (статья

205). Распоряжаться закрепленным за ним имуществом без согласия

собственника учреждение или казенное предприятие не вправе (статья 206 ГК).

По обязательствам государственного предприятия государство

ответственности не несет. При недостаточности у учреждения или казенного

предприятия денежных средств ответственность по их обязательствам несет

собственник учреждения или казенного предприятия (пункт 3 статьи 207 ГК).То

есть собственник несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по

долгам учреждения или казенного предприятия.

Учреждение полностью финансируется собственником и осуществляет свою

деятельность за счет выделенных ему средств по смете. Естественно, потому

самостоятельного распоряжения имуществом у него быть не может. Все

определяется заданиями собственника и утвержденной им сметой.

В то же время в учредительных документах учреждения может быть

предусмотрено право на осуществление приносящей доходы деятельности.

Например, учреждениям образования или здравоохранения нередко разрешается

оказывать платные услуги населению. Доходы, полученные от такой

деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в

самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе

(пункт 1 статьи 20б ГК).

Понятие казенного предприятия было впервые введено

Гражданским Кодексом. Общее у казенного предприятия с предприятием,

владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, то, что и то, и

другое осуществляют хозяйственную деятельность и получают доходы,

позволяющие покрывать расходы. Но если предприятие на праве хозяйственного

ведения самостоятельно распоряжается своими доходами и осуществляет за их

счет расширенное воспроизводство, то доходами казенного предприятия

распоряжается собственник. Практически казенное предприятие работает в

режиме учреждения и поэтому имеет такие же ограниченные права.

Сфера применения казенных предприятий довольно узка (наиболее реальным

примером можно назвать предприятия связи) и создаваться они будут там, где

государство заинтересовано в полном контролировании ситуации (статья 32

Указа «0 государственном предприятии»).

Сфера применения, порядок создания и деятельности государственных

казенных предприятий определены Указом Президента РК, имеющим силу Закона,

от 19 июня 1995 года «0 государственном предприятии».

4. Право землепользования

Значительным прорывом в развитии начал рыночной экономики явилось

решение вопроса о частной собственности на землю, возможность которой была

вправе предусмотрена в новой Конституции. Здесь надо обратить внимание на

то, что в качестве общего правила в пункте 3 статьи 6 Конституции

закрепляется государственная собственность на землю, ее недра и другие

природные ресурсы. Частная собственность допускается только на землю и

только как исключение на основаниях, исключениях и в пределах,

установленных законом.

Известно, что этот вопрос вызвал наиболее ожесточенные споры. В

проекте, опубликованном для обсуждения, допускалась частная собственность

на все природные ресурсы, однако это вызвало резкие возражения при

обсуждении, и из окончательного текста Конституции данное положение было

исключено.

Надо сказать, что дискуссии, проходившие по вопросу о введении частной

собственности на землю, были излишние политизированы. Вводить или не водить

частную собственность на землю - это вопрос не юридический, а чисто

политический.

Есть страны, где значительная часть земли находится в государственной

собственности ( например, Голландия), однако, право землепользования

настолько надежно защищено юридическими средствами, в том числе и от

главного собственника - государства, что проблем с осуществлением этого

права возникает не больше , чем при осуществлении права собственности. Во

всяком случае, первоначальный проект Земельного кодекса, который разработан

с учетом сохранения права собственности на землю за государством, не вызвал

больших возражений у иностранных инвесторов с точки зрения

гарантированности их прав на землю.

Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, «О земле»,

подписанный 22 декабря 1995 года, закрепил частную собственность на землю в

довольно узких пределах. В первую очередь , это земли , на которых

расположены строения и сооружения, как производственные, так и

непроизводственные, в том числе жилые. Эти земли могут быть в частной

собственности граждан и юридических лиц. Кроме того, в собственности

граждан РК могут находится участки, предоставленные ( предоставляемые) для

ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства.

Право землепользования определенное Указом Президента РК, имеющем

силу Закона, от 22 декабря 1995 года «0 земле», как право лица владеть и

пользоваться земельным участком, находящимся в государственной

собственности. бессрочно (постоянное землепользование) или в течение

определенного срока (временное пользование). Землепользователь вправе

распоряжаться принадлежащим ему правом землепользования в случаях и

пределах установленных Указом (подпункт 12 статьи 1 Указа «0 земле»).

Из этого определения вытекают следующие выводы:

1)право землепользования является вещным правом, производным от права

государственной собственности на землю;

2) право землепользования может возникнуть у государственных и

негосударственных в том числе иностранных, землепользователей;

3) землепользователь обладает правом владеть и пользоваться земельным

участком. Права распоряжения земельным участком у него нет. Однако,

Указом о земле ему предоставлено право распоряжения самим правом

пользователя. Это не вещное, а обязательственное право. Вещное право

распоряжения земельным участком осталось за государством. Это

означает, что если землепользователь имеет земельный участок на

правах аренды, он имеет права владения и пользования земельным

участком, но распоряжаться им он не может.

Но он может продать или заложить право аренды земельного участка.

Страницы: 1, 2, 3