Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

ПЛАН

I. Введение.

II. Понятие и значение договора купли-продажи.

III. Заключение договора купли-продажи.

IV. Обязанности сторон.

1. Права и обязанности продавца.

2. Права и обязанности покупателя.

V. Законодательство о защите прав потребителей.

1. Безопастность товара.

2. Срок службы (годности).

3. Последствия продаж товара с недостатками.

4. Способы защиты прав потребителей.

VI. Заключение.

VII. Список использованной литературы и нормативных актов.

СЛОВАРЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ТЕРМИНОВ

потребитель - гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо

имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для

личных бытовых нужд; изготовитель - предприятие, организация, учреждение

или гражданин-предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги;

продавец - предприятие, организация, учреждение или гражданин-

предприниматель, производящие товары для реализации;

исполнитель - предприятие, организация, учреждение или гражданин-

предприниматель, реализующие товары по договору купли-продажи;

стандарт - государственный стандарт, санитарные нормы и правила,

строительные нормы и правила и другие документы, которые в соответствии с

законодательством Российской Федерации устанавливают обязательные

требования к качеству товаров (работ, услуг); обязательная сертификация -

подтверждение уполномоченным на то органом соответствия товара (работы,

услуги) обязательным требованиям стандарта;

недостаток - отдельное несоответствие товара (работы, услуги)

обязательным требованиям стандартов, условиям договоров либо обычно

предъявляемым требованиям, а также информации о товаре (работе, услуге),

предоставленной изготовителем (исполнителем, продавцом);

существенный недостаток - недостаток который делает невозможным или

недопустимым использование товара (работы, услуги), в соответствии с его

целевым назначением либо не может быть устранен в отношении данного

потребителя, либо для его устранения требуются большие затраты труда и

времени, либо делает товар (работу, услугу) иным чем предусмотрено

договором, либо проявляется вновь после его устранения;

изготовитель - организация независимо от ее формы собственности, а также

индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации

потребителям.

принадлежность - вещи, не имеющая самостоятельного хозяйственного значения

и призванная обслуживать использование главных вещей, но не связанная с

ними конструктивно.

ассортимент – это группировка однородных товаров, различаемых по видам,

размерам, цветам и иным признакам.

комплектность товара – это наличие в нем всех составных частей (агрегатов,

узлов, деталей и т.п.), т.е. совокупность многих вещей , характеризуемых

общностью их функционального назначения.

комплект – это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными

требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров,

функционально и конструктивно не связанных друг с другом.

гарантийный срок – это период времени, в течение которого товар должен быть

пригодным для целей его обычного использования.

безопастность товара - безопастность товара для жизни, эдоровья, имущества

потребителя и окружающей среды.

цена - денежное выражение обязательства произвести платеж за проданную

продукцию.

качество - совокупность свойств, обусловливающих способность удовлетворять

определенные потребности в соответствии с назначением вещи, продукции,

товара.

I. ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право - одна из основных фундаментальных учебных

дисциплин изучаемых в юридических вузах. При переходе к рыночной экономике,

реформированию социально-экономических отношений нашего общества резко

возрастает роль гражданского права, как основного регулятора товарно-

денежных отношений и иных отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского

оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме составляющее основу

любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом

виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого

института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы

его применения. Возмездная уступка патентных прав, приватизация жилья,

передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов -

все эти действия облекаются в форму купли-продажи. Все виды

предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все

предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор

находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и

предпринимателей. Конституция РФ 1993 года провозгласила право граждан и

юридических лиц на свободную экономическую деятельность (ст. 34), закрепила

юридическое равенство различных форм собственности (частной,

государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров

(ст. 8).

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании

международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

Без договора купли-продажи в жизни не обойтись, ведь это одна из

составных частей жизни человека.

II. Понятие и значение договора купли-продажи.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна

сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой

стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную

денежную сумму (ст. 354 ГК). ГК трактует куплю-продажу как общее родовое

понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за

определенную покупную цену.

Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права

собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения,

оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении

использованы термины "вещь" и "товар". По общему правилу товаром как

объектом продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками

или индивидуально-определенные вещи. (п.1 ст.455 ГК)

Термин "вещь" и тем самым "товар" практикуются широко, поскольку договор

купли-продажи применяется к купле-продаже ценных бумаг и валютных

ценностей, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из

содержания и характера этих прав (н-р исключения касаются авторских прав).

В момент заключения договора продавец может не иметь права

собственности (права распоряжения). Статья 455 п.2 ГК предусматривает,

что договор может быть заключен на продажу товара, который еще будет создан

- произведен, выращен продавцом будущей вещи или товара, который продавец

будет приобретать для передачи в будущем. Важно, чтобы право собственности

(право распоряжения) принадлежало продавцу в момент, когда вещь (товар)

должна быть передана покупателю.

Из общего правила, что продавцом может быть собственник продаваемого

товара есть исключения:

а) продажа товара с публичных торгов (ст.350 ГК, п.5 ст.358 ГК);

б) продажа товаров комиссионерам (ст.990 ГК);

в) продажа товара агентам при агентском договоре;

г) продажа имущества переданного в доверительное управление.

В определении понятия договора ст. 454 ГК включает обязанность

продавца передать вещь, а покупателя принять ее и уплатить обусловленную

цену (ст.485 ГК).

Цена договора купли-продажи является его существенным условием прямо

предусмотренных законом. При отсутствии в договоре соответствующего условия

товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах

обычно взимается за аналогичные товары. Это положение содержится в основах

ГЗ п.1 ст.75.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими

сторонами, т.е. является свободной (договорной), При этом порядок

определения цены может быть различным. Она может устанавливаться

непосредственно, фиксированием цен путем указания на порядок их определения

(с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной

величины.

Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако

возможно ее определение и в валюте другой страны. Этому не препятствует и

существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между

российскими резидентами в иностранной валюте (п.1 ст.2 Закона РФ « О

валютном регулировании и валютном контроле»). Указанное ограничение

касается только валюты платежа (как средства расчетов), но не

распространяется на определение валюты цены (т.е. масштаба определения

стоимости товара).

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по

передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде

покупной цены и наоборот.

Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному

отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет

отграничивать его от других договоров гражданского права.

Основным отличительными признаками обязательства из договора купли-

продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества

и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его

существенным условием. Срок договора купли-продажи может быть определен

сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на

событие, которое неизбежно должно наступить /например, открытие навигации/,

либо моментом востребования. Если же срок договора сторонами не установлен,

его следует определять исходя из общих правил ст.457 и п.1 ст.486 ГК РФ.

Так, положение о сроке исполнения обязательства, предусмотренные

ст.314 ГК РФ, применяются в первую очередь к обязанностям продавца по

передаче товара, которая должна быть исполнена в разумный срок после

возникновения соответствующего обязательства. Тогда как срок исполнения

встречной обязанности покупателя по оплате товара определяется иначе. Он,

по общему правилу, приурочен к моменту передачи товара покупателю

(непосредственно до или после момента передачи).

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие

правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с

участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их

цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ).

Все договоры продажи недвижимости (в том числе – предприятий) должны под

угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления

одного документа, подписанного сторонами (ст.550, 560 ГК РФ), и подлежат

обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна

также и для договоров внешнеторговой купли-продажи (п.3 ст. 162 ГК РФ).

Писменная форма не обязательна, если сделки исполняются в момент совершения

(договора розничной купли-продажи).

III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут

выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или

государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи

может быть ограничено как природой самого договора, так и особенностями

правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных

прав на имущество и т.д.).

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать

стороной договоров купли- продажи, ориентированных на участие

предпринимателей или граждан потребителей. Например, договоров розничной

купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения.

Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами

определяется объемом их право- и дееспособности. Участие в отдельных видах

купли-продажи предусмотренных ГК, обусловлено наличием у гражданина статуса

предпринимателя (например, в договорах поставки).

Если купля-продажа связана с отчуждением общего имущества третьим

лицам, требуется их обоюдное согласие, которое по общему правилу,

презимируется (пп 1 и 2 ст. 35 ГК).

Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах купли-

продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и

объем правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные

предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать

принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника (п.1

ст.297 ГК), а учреждения вообще не вправе отчуждать имущество принадлежащее

им на праве оперативного управления (п.1 ст.298 ГК). С другой стороны,

собственник может предоставить учредителю право ведения деятельности,

приносящей доходы.

По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать

только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде

случаев, закон допускает продажу имущества лицам, не являющимся его

собственниками (комиссионер ст.990 ГК), продажа имущества, на которое

обращено взыскание в силу закона (ст.350 ГК, п.5 ст.358 ГК).

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА.

Права и обязанности продавца. Основной для продавца является

обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд

условий (требований) и предполагает передачу товара:

а) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя

(ст.456 ГК, ст.458 ГК);

б) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару (п.2

ст.456 ГК);

в) в определенном количестве (ст.465 ГК, ст.466 ГК);

г) в согласованном ассортименте (ст.467 ГК, ст.468 ГК);

д) соответствующей комплектности и в комплекте (ст.478 ГК, ст.479 ГК);

е) установленного качества (ст.469 ГК, ст.470 ГК);

и) свободных от прав третьих лиц (ст.460 ГК);

з) в таре и упаковке (ст.481 ГК).

Я рассматривала правила о сроке договора купли-продажи, в течении

которого договор должен быть исполнен. Но в какой момент в пределах этого

срока обязанность продавца по передаче товара считается исполненной?

А

Статья 458 ГК регулирует различные способы передачи товара покупателю в

зависимости от того, в каком месте происходит передача товара и на какой из

сторон лежит обязанность по его перевозке. Если договор предусматривает

обязанность продавца по доставке товара покупателю таковая считается

исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу

/абз. 2 п.1 ст. 458 ГК/. В том случае, когда товар передается покупателю

/или указанному им лицу/ непосредственно в месте нахождения товара,

соответствующая обязанность продавца считается исполненной, когда товар

предоставлен в распоряжение покупателя /абз.3 п.2 ст.458 ГК РФ/. Наконец,

если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара

покупателю, либо по передаче товара в месте его нахождения продавец

считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику

или организации связи для доставки покупателю /ч.2 ст. 458 ГК РФ/.

Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-продажи не

установлено иное.

Б

Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежащими документами

и принадлежностями, относящимися к нему, если иное не предусмотрено

договором купли-продажи /п.2 ст.458 ГК/. Обычно к числу таких документов

относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по

эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке товаров и

другие.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к

товару и относящихся к нему документов, по общему правилу дает покупателю

право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать

возмещения убытков (ст. 464 ГК), но покупатель сначала должен назначить

продавцу разумный срок для устранения допущенных нарушений. И только если

продавец не передает принадлежности и сопутствующие документы в указанный

срок, у покупателя возникает право на расторжение договора и возмещения

убытков.

В

Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в

договоре купли-продажи.

Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем

самым определяют предмет договора купли-продажи (п.3 ст.455 ГК). Поэтому

договор в котором количество продаваемых товаров не определено, считается

незаключенным (п.2 ст.465 ГК).

Для установления количества товаров в договоре необходимо прежде

всего выбрать единицу измерения количества (меры веса (тонна проката),

объема (баррель …), длины (метр рейки), площади (квадратный метр … пленки).

Часто количество товара определяется поштучно , реже в денежном выражении.

Количество продаваемого товара может устанавливаться либо

фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения

количества (например, продажа обоев в количестве, необходимом для оклейки

помещения). Последний вариант особенно часто используется в договорах

поставки и энергоснабжении.

Как правило, стороны могут самостоятельно определять количество

продаваемых товаров, однако в ряде случаев закон ограничивает свободу

усмотрения продавца – предпринимателя.

Нарушение продавцом условия о количестве товара (ст.466 ГК) может

выражаться в передаче меньшего, нежели согласованное (недопоставка), так и

большего количества товара (излишняя поставка). В первом случае покупатель

вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества

товара, либо расторжения договора (и то, и другое может сопровождаться

взысканием убытков). Во втором случае покупатель обязан принять

согласованное в договоре количество товара, но судьба излишков будет

решаться особо. Прежде всего, покупатель обязан уведомить продавца о

передаче излишнего количества товара. Получив извещение покупателя,

продавец имеет возможность распорядиться лишними товарами (перепродать

другому, забрать себе и т.д.). Если же он этого не сделает, покупатель

вправе либо принять излишек, оплатив его по цене договора, либо

потребовать, чтобы продавец распорядился им, т.е. освободил покупателя от

лишних товаров.

Указанные правила носят общий характер и применяются, если договором

не предусмотрено иное.

Г

Договор купли-продажи может предусматривать обязанность продавца

передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

Ассортимент – это группировка однородных товаров, различаемых по

видам, размерам, цветам и иным признакам (п.1 ст. 457 ГК). Условие об

ассортименте не является существенным для договора купли-продажи, коль

скоро его отсутствие может быть восполнено при помощи п.2 ст. 467 ГК. Но в

то же время ассортимент является количественным показателем, а количество –

часть существенного условия купли-продажи.

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо

предусмотрено в договоре, либо вытекать из существа обязательства. Так

очевидно, что большая партия одежды, продаваемая предприятию розничной

торговли должна включать предметы различного размера, фасона, цвета, т.е.

поставляться в ассортименте.

Если ассортимент в договоре не определен, но из существа

обязательства вытекает необходимость поставки товаров в ассортименте,

продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из

известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения

договора (п.2 ст.467 ГК).

Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует

договору, дает покупателю право на расторжение договора и возмещение

убытков (п.1 ст. 468 ГК).

Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору

является частичным, т.е. наряду с товаром нужного ассортимента переданы

товары , не предусмотренные договором покупатель вправе:

а) отказаться от всех переданных товаров,

б) принять товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных

товаров,

в) потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте

надлежащими товарами,

г) принять все переданные товары.

Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с продавца

убытков (ст. 468 ГК)

Пункт 4 ст. 469 ГК содержит важное правило, согласно которому

покупатель , не известивший продавца об отказе товаров в разумный срок,

считается принявшим их. Вопрос о цене, по которой должны оплачиваться

принятые покупателем товары, не соответствующие условию об ассортименте,

регулируется п. 5 ст. 468 ГК.

Д

Продавец обязан передать покупателю товар соответствующей

комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Условие о комплектности товара в большинстве случаев определяется

сторонами путем ссылок на соответствующие нормативно-технические документы

(государственные технические условия и др.), реже – перечисление всех

составных элементов товара. Если комплектность товара не установлена в

договоре тем или другим способом, она определяется обычно обычаями делового

оборота, или предъявляемыми требованиями (п.2 ст. 478 ГК).

Покупатель некомплектного товара вправе потребовать от продавца

соразмерного изменения покупной цены или докомплектования товара в разумный

срок (п.1 ст. 480 ГК). И только если требование о докомплетовании товара не

выполнено, покупатель приобретает дополнительные права: потребовать замены

некомплектного товара, либо расторжения договора (п.2 ст. 480 ГК).

Страницы: 1, 2