Планировка торгового зала магазина и ее влияние на организацию торгово-технологического процесса на примере магазина № 19 БОРИСОВСКОГО ГОРПИЩЕТОРГА. Курсовой проект.

• смешанная — расстановка оборудования в магазине с использованием

комбинаций линейной и боксовой планировок;

• выставочная — размещение крупногабаритных товаров на различном

оборудовании, т.е. выставка товаров. Используется при продаже товаров по

образцам;

• свободная — расстановка оборудования без определенной геометрической

системы в соответствии с формой торгового зала.

На рис. 2. Показана планировка помещений данного магазина.

0x01 graphic

Рис. 2. Планировка помещений АО «Универсам»

1 — торговый зал; 2 — отдел заказов; 3 — кафетерий; 4 — кладовая

продовольственных товаров; 5 — охлаждаемые камеры; 6 — кладовые

непродовольственных товаров; 7 — помещение для хранения тары; 8 —

административно-бытовые помещения; 9 — разгрузочная; 10 — технические

помещения; 11 — пункт приема посуды от населения.

Из рис. 2 видно, что взаимное расположение основных групп помещений

магазина распланировано таким образом, чтобы между ними обеспечивалась

технологическая связь, способствующая перемещению товаров кратчайшими

путями, исключались пересечения движения потоков товаров и покупателей

(рис. 2).

Кроме того, при планировке должна быть учтена возможность увеличения

площади торговых помещений за счет неторговых. Например, при переходе

магазина самообслуживания к использованию преимущественно

тары-оборудования площадь торгового зала может быть увеличена за счет

помещений для хранения товаров.

Таким образом, при осуществлении планировки помещений магазина необходимо

соблюдать следующие основные требования:

* разгрузочные (платформы или помещения) должны примыкать к помещениям

для приемки товаров;

* помещения для приемки следует располагать так, чтобы обеспечивались

кратчайшие связи между ними и помещениями для хранения товаров, а

также торговыми залами, если товары поступают в таре-оборудовании;

* помещения для хранения товаров не должны быть проходными, их размещают

в непосредственной близости от помещений для подготовки товаров к

продаже; помещения для хранения товаров и подготовки их к продаже

должны быть непосредственно связаны с соответствующими отделами

торговых залов и располагаться на одном уровне;

* служебные и бытовые помещения располагают таким образом, чтобы

обеспечивалась необходимая связь между этой группой помещений и

другими неторговыми и торговыми помещениями;

* взаимное расположение служебных и бытовых помещений определяется их

функциями (например, должна быть обеспечена связь между помещениями

для отдыха и приема пищи);

* помещения, входящие в одну функциональную группу, следует, по

возможности, объединять (например: мелкие помещения для хранения

товаров объединять в одно; в небольших магазинах выделять в помещениях

для хранения товаров площадь для их подготовки к продаже).

В [13, с. 250-260] подробно описаны основные требования, предъявляемые к

устройству торгового зала. Рассмотрим их подробнее.

Торговый зал — часть торговой площади, на которой осуществляется продажа

товаров. Он является основным помещением магазина.

Устройство и планировка торгового зала должны соответствовать его функциям

и разрабатываться с учетом следующих требований:

• обеспечения рациональной организации торгового процесса, движения

покупательских и товарных потоков;

• создания условий для механизации трудоемких процессов обслуживания

покупателей;

• удобного для покупателей размещения входов, выходов, секций (отделов),

торгового оборудования;

• эффективного использования площади торгового зала при размещении

торгового оборудования;

• обеспечения рационального размещения и максимальной видимости выложенных

товаров;

• создания условий экономичности и простоты санитарного и технического

обслуживания.

Наиболее распространенными являются торговые залы прямоугольной

конфигурации с пропорциями сторон от 1:1 до 1:3. Подобная конфигурация

торгового зала обеспечивает оптимальные условия для организации продажи

товаров такими современными методами, как самообслуживание, продажа

товаров по образцам. Это не только способствует соблюдению требований

рациональной организации торгово-технологических операций, выполняемых в

магазине, но и предоставляет покупателям возможность хорошо

ориентироваться в размещении товарных групп и совершать покупки в

минимальные сроки, создает условия для комфортного пребывания покупателей

в магазине.

Торговые залы магазинов, расположенных в отдельно стоящих зданиях, имеют

пропорции близкие к квадрату (1:1; 1:1,5), что делает их эксплуатацию еще

более эффективной с точки зрения перечисленных выше требований.

Для организации технологического процесса в магазине большое значение

имеет расстояние между колоннами (опорами) в торговом зале, то есть сетка

колонн. Чем больше расстояния между колоннами, тем эффективнее

используется площадь торгового зала, больше возможностей имеется для

размещения торгового оборудования.

Величина сетки колонн зависит от площади торгового зала и конструктивных

особенностей здания. Наиболее экономична сетка колонн 6x6, 6x9, 6х12м.

При планировке торгового зала важную роль играет правильная организация

потоков покупателей, которая зависит от размещения входов и выходов,

расстановки торгового оборудования и расположения контрольно-кассового

узла.

В магазинах самообслуживания вход и выход совмещены и расположены, как

правило, у правого угла фасада здания, чтобы поток покупателей был

направлен против часовой стрелки.

Всю площадь торгового зала можно условно разделить на:

• установочную площадь;

• площадь проходов для покупателей и перемещения товаров;

• площадь рабочих мест обслуживающего персонала;

• площадь контрольно-кассового узла.

Установочная площадь включает в себя площадь, занятую торговым

оборудованием для выкладки товаров и крупногабаритными товарами

(холодильниками, стиральными машинами и т. п.), размещенными в торговом

зале, а также площадь для проведения денежных расчетов и обслуживания

покупателей. В магазинах самообслуживания под установочную площадь обычно

отводится примерно 30% всей площади торгового зала. (см. гл. 3)

Об эффективности использования площади торгового зала судят по

коэффициенту установочной площади (см. главу 3).

Если значение коэффициента установочной площади низкое (меньше 0,25), то

это говорит о нерациональном использовании торговой площади из-за

небольшого количества оборудования. Если же значение коэффициента завышено

(более 0,35), то это может привести к неудобствам для покупателей,

поскольку недостаточная ширина проходов между оборудованием в таком случае

будет препятствовать их свободному перемещению.

Этот показатель может изменяться в зависимости от размера магазина (чем

больше торговая площадь, тем, как правило, меньше доля установочной

площади) и от его специализации.

Наряду с рациональным использованием торговой площади под установку

оборудования в магазине необходимо максимально эффективно использовать ее

под выкладку товаров. Это достигается за счет применения оборудования,

имеющего большую экспозиционную площадь.

Экспозиционная площадь исчисляется как сумма площадей всех горизонтальных,

вертикальных и наклонных плоскостей, используемых для выкладки товаров на

торговом оборудовании в торговом зале.

Степень использования площади торгового зала под выкладку товаров

характеризует коэффициент экспозиционной площади. Его рассчитывают так:

К[эксп.] = S[эксп.] / S[т.з.

]где К[эксп] — коэффициент экспозиционной площади торгового зала;

S[эксп] — экспозиционная площадь магазина, м^2;

S[т.з.] , — площадь торгового зала, м^2.

Этот показатель зависит от видов и типов применяемого для выкладки товаров

оборудования, а также от его габаритов и количества элементов,

увеличивающих экспозиционную площадь (полок, корзин и т. п.). Оптимальным

между экспозиционной площадью и площадью торгового зала в магазине

самообслуживания считается соотношение, 0,7.

Увеличение коэффициента экспозиционной площади за счет применения

островных горок и стеллажей большой высоты может привести к ухудшению

обозримости товаров, вызвать неудобства при их выкладке, а также

затруднить отбор товаров покупателями.

Для свободного перемещения товаров и покупателей часть торгового зала

магазина самообслуживания отводится под проходы. Ширина проходов между

торговым оборудованием определяется строительными нормами и правилами,

однако она может изменяться в каждом конкретном магазине с учетом

применяемых средств механизации и интенсивности покупательского потока.

Для свободного перемещения покупателей обязательным является наличие

магистральных (более широких по сравнению с обычными) проходов,

расположенных вдоль стен навязывающих все зоны торгового зала.

Специально оборудованная часть площади торгового зала, предназначенная для

расчетов с покупателями за товары в зонах самообслуживания магазинов, в

пределах которой сосредоточено более одной контрольно-кассовой машины,

называется контрольно-кассовым узлом. Площадь контрольно-кассового узла

включает в себя площадь, занимаемую кассовыми кабинами, проходами между

ними, столами для упаковки товаров, а также площадь для хранения корзин и

тележек для отборки товаров покупателями. В магазинах самообслуживания эта

площадь не должна превышать 15% площади торгового зала.

В продовольственных магазинах на одно рабочее место контролера-кассира

должно приходиться до 100м^2 площади торгового зала, а в

непродовольственных — до 160 м^2.

При составлении технологической планировки торгового зала большое значение

имеет рациональное использование площади магазина за счет правильного

размещения и применения торгового оборудования.

В зависимости от размеров и конфигурации торгового зала, ассортимента

реализуемых товаров и методов продажи применяют линейную, боксовую,

выставочную и смешанную планировки.

По методу самообслуживания наиболее рациональна линейная планировка

торгового зала, (как в магазине № 9), когда расстановка оборудования и

проходы для покупателей спланированы в виде параллельных линий,

расположенных, как правило, перпендикулярно линии узла расчета. При этом

часть оборудования устанавливают вдоль стен торгового зала, что позволяет

с большей эффективностью использовать его площадь.

5. Размещение и выкладка товаров в торговом зале

Под размещением товаров понимают систему расположения их на отдельных

участках рабочего места но отличительным ассортиментным признакам (видам,

группам, артикулам, размерам, фасонам, сортам).

Товары размещают по товарно-отраслевому принципу, когда в пределах одного

рабочего места (секции) находятся изделия одной товарной группы, и

комплексному, когда на одном этаже, в одной секции, отделе магазина

находятся товары различных групп, взаимосвязанных в спросе или

удовлетворяющих потребности определенных коптит ентов покупателей.

За каждым товаром следует закреплять постоянноеместо, покупатели привыкают

к этому и легко ориентируются в торговом зале, а работникам магазина это

помогает контролировать сохранность товаров, следить за полнотой

ассортимента товаров и своевременно пополнять их запасы.

Товары, размещаемые в торговом зале, в зависимости от назначения делят на

рабочий, выставочный и резервный запасы.

К рабочему запасу относят товары, предназначенные для отпуска покупателям.

В магазинах с индивидуальной формой продажи рабочий запас товаров

размещают на оборудовании рабочего места продавца и большая часть его

скрыта от покупателей. В магазинах самообслуживания рабочий запас выложен

на оборудовании открыто и покупатели имеют к нему свободный доступ. При

торговле по образцам рабочий запас, подготовленный к подаче в торговый

зал, находится в помещениях для хранения.

Выставочный запас предназначен для информации покупателей об ассортименте

имеющихся в продаже товаров. При индивидуальной форме продажи выставочный

запас размещают в витринах и на верхних полках пристенного оборудования. В

магазинах самообслуживания рабочий запас одновременно является и

выставочным. При торговле по образцам выставочным запасом являются

выставленные в торговом зале образцы товаров.

Резервный запас служит для пополнения рабочего запаса в течение дня. Он

создается для бесперебойного обслуживания покупателей. При индивидуальной

форме продажи резервный запас хранится на рабочих местах продавцов в

нижних выдвижных ящиках прилавков и пристенного оборудования, а при

самообслуживании — в кладовых, примыкающих к торговому залу, или на

полках, размещенных с тыльной стороны пристенных горок.

В магазинах самообслуживания при размещении товаров необходимо соблюдать

следующие правила: в непосредственной близости от входа размещают товары

частого спроса; с правой стороны, учитывая привычку покупателей к

правостороннему движению, размещают товары, объем продажи которых хотят

увеличить, а с левой стороны (в направлении к выходу) — товары повышенного

спроса. В середине торгового зала размещают товары достаточного

ассортимента.

Выкладкой товаров называют способы показа и укладки отдельных видов

товаров, посредством которых показывают свойства, цвет, форму и т. п. как

каждого вида, так и всего ассортимента предлагаемых товаров. Выкладка

может быть товарной и декоративной. Товарную выкладку применяют при

самообслуживании для одновременного показа и отпуска товаров. При

декоративной выкладке товары располагают в наиболее выгодном для

привлечения внимания покупателей положении. Ее применяют только в

рекламных целях.

При размещении и выкладке товаров большое значение имеют зоны, в которых

расположены полки оборудования. Для осмотра товаров наиболее удобной

является зона полок, расположенных на уровне глаз покупателя (135—160 см

от уровня пола). Полки, находящиеся ниже и выше этих пределов, менее

удобны для осмотра.

Применение того или иного приема выкладки зависит от формы продажи,

расцветки, рисунка и других особенностей товара. Нельзя применять

декоративную выкладку товаров, предназначенных для самостоятельного

отбора, так как покупатели, опасаясь нарушить выкладку, неохотно отбирают

такие товары. В непродовольственных магазинах самообслуживания товары

выкладывают навалом, штабелем, рядами, стопками, подвешиванием. Мелкие

галантерейные, канцелярские, хозяйственные и другие товары выкладывают

навалом. Этот прием удобен и для покупателей и для работников магазина,

так как не требует больших затрат сил и времени на выкладку и позволя-

ет более эффективно использовать торговое оборудование. Штабелем, рядами,

стопками укладывают ткани, белье, культтовары, посуду, электротовары.

Подвешивают ткани (образцы), одежду, трикотаж, галстуки.

При размещении товаров на оборудовании применяют вертикальный и

горизонтальный способы выкладки.

Вертикальный способ выкладки предусматривает размещение однородных товаров

на всех площадках данной горки по вертикали. Ширина такой выкладки обычно

занимает не более одной секции (0,9 м).

При горизонтальном способе выкладки группу товаров размещают вдоль

оборудования на значительном протяжении, занимая одну или две полки.

Остальные полки этого оборудования на том же протяжении отводят для

выкладки товаров других групп.

6. Организация узлов расчета и оборудование рабочих мест кассиров

контролеров

Под рабочим местом кассира-контролера понимается часть площади торгового

зала, предназначенная для работы одного или нескольких кассиров и

оснащенная специальным оборудованием для учета проданных товаров.

Организация рабочего места кассира-контролера должна обеспечивать наиболее

полное использование площади узла расчета, правильный выбор типа

оборудования и возможность его рациональной установки.

Уровень организации рабочих мест определяется их технической

оснащенностью, эффективностью использования оборудования и средств

механизации, планировкой. Планировка рабочих мест должна отвечать

требованиям эргономики, максимально облегчать труд (снижать физическую

нагрузку, сокращать излишние переходы, наклоны, повороты). При этом должна

быть обеспечена высокая эффективность труда.

Строгий учет и контроль наличных денег, полученных от покупателей за

проданные товары, является важным условием сохранности

товарно-материальных ценностей, находящихся в магазинах.

В настоящее время во всех торговых организациях применяется только

машинный способ расчетов, который бывает предварительным, одновременным и

последующим. При предварительном расчете покупки выдают в столе выдачи (на

контроле) на основании кассового чека, полученного покупателем в

подтверждение уплаты денег за приобретаемый товар. При одновременном

расчете покупатель оплачивает стоимость купленных товаров непосредственно

на рабочем месте продавца и получает вместе с товаром погашенный чек,

который сохраняет в качестве документа, необходимого при обмене товара.

Этот способ применяется при продаже товаров с открытой выкладкой и в

магазинах самообслуживания с децентрализованной формой расчетов.

Последующий расчет осуществляется в едином узле при выходе из магазина (в

многоэтажных магазинах самообслуживания создаются поэтажные узлы расчета).

Этот способ применяется в большинстве непродовольственных магазинов

самообслуживания с централизованной формой расчетов. При этом способе

покупатель, выходя из магазина, предъявляет контролеру-кассиру отобранные

товары. Контролер-кассир проводит через кассовую машину стоимость

отдельных товаров (считывая с ярлыков), определяет их общую стоимость,

получает от покупателя деньги и выдает ему вместе с товаром погашенный

чек. Чек покупатель сохраняет до выхода из магазина на случай проверки со

стороны администрации правильности работы контролера-кассира (двойной

контроль покупателей в магазинах самообслуживания не допускается). Чек на

товары, подлежащие обмену, должен храниться весь срок, в течение которого

может производиться обмен.

Расчеты с покупателями через контрольно-кассовые машины обеспечивают

точный учет денежной выручки, позволяют контролировать ведение

расчетно-кассовых операций, сокращают время расчетов с покупателями,

повышают производительность труда контролера-кассира, создают условия для

контроля за отпуском товаров, снижают до минимума возможность ошибок при

расчетах.

Электромеханические контрольно-кассовые машины и электронные

контрольно-регистрирующие машины выполняют следующие функции:

• учитывают в секционных счетчиках полученные от покупателей суммы;

• на чековой ленте печатают построчно проведенные по кассовой машине суммы

с указанием шифра и номера счетчика;

• указывают в индикаторах каждую проведенную сумму, номер счетчика, по

которому она проведена, и шифр;

• учитывают все проведенные суммы (стоимость отдельных товаров) одного

покупателя в счетчике частных итогов;

• выдают кассовый чек с указанием всех проведенных сумм и их итога,

условного знака (шифра) и номера счетчика (против каждой суммы),

порядкового номера чека, даты и клише торгового предприятия (название

торговой организации, номер магазина и др.);

• подсчитывают и печатают на чеке сумму сдачи, причитающейся покупателю

(после выведения промежуточного итога и введения в машину суммы, внесенной

покупателем);

• указывают сумму сдачи в индикаторах;

» выдают кассовый чек с указанием всех проведенных сумм, их итога, суммы,

внесенной покупателем, и суммы сдачи, номеров счетчиков и шифров,

порядкового номера чека, даты и клише торгового предприятия;

• печатают и выдают кассовые чеки на одну сумму (при соответствующих

режимах кассовых машин) для магазинов, не применяющих самообслуживания;

• печатают и выдают отчетные ведомости «Показаний секционных счетчиков» и

«Гашения секционных счетчиков»;

• печатают на контрольной ленте суммы, проведенные по кассовой машине (с

указанием номера счетчика и шифра), итоговые, внесенные покупателем,

сдачи, а также суммы, накопленные в секционных счетчиках (с указанием

номера счетчика), при снятии показаний счетчиков или гашении, и итог этих

сумм. Все это позволяет очень быстро в любой момент рабочего дня

определить выручку, делает расчеты с покупателями более четкими,

наглядными, затрудняет подделку чеков, обеспечивает контроль любой

расчетно-кассовой операции, а также дает возможность проверить

правильность работы счетчиков путем сложения сумм, напечатанных на

контрольной ленте.

Современные кассовые машины, кроме указанных, выполняют ряд других

операций.

Кассовые машины имеют ряд контрольных механизмов и блокирующих устройств,

предотвращающих возможность ошибок или злоупотреблений и позволяющих

контролировать работу кассира.

Электронные контрольно-регистрирующие машины, применяемые в нашем магазине

(ЭКРМ) состоят из следующих блоков: ввода, индикации, управления,

оперативного запоминающего, печатающего, блока питания и замков (рис. 3).

0x01 graphic

Рис. 3. Электронная контрольно-регистрирующая машина «Ока-ДОО»:

/ — окно контрольной ленты; 2 — кожух печатающего устройства; 3 — чековая

лента; 4 — клавиши транспортирования чековой и контрольной лент; 5 —

устройство индикации; 6 — кожух электронной части машины; 7 — клавиши

режима калькулятора;

8 — клавиши проводимых операций; 9 — клавиши секционных регистров; 10 —

замок кассира; 11 — замок «XZ»; 12 — аварийный замок денежного ящика; 13 —

цифровые клавиши; 14 — тумблер включения машины; 15 — денежный ящик

7. Торговое оборудование магазина и его характеристика

Данному вопросу в литературе уделено достаточно много внимания [6, 15, 1,

19, 5, 14].

Для выполнения операций торгового процесса используют различное

оборудование, которое можно классифицировать на 3 группы:

а) механическое оборудование;

б) торгово-технологическое оборудование (торговая мебель в зале, торговое

оборудование для хранения товаров);

в) общетехническое (освещение, отопление, вентиляция).

Рассмотрим и сравним требования к торговому оборудованию с имеющимся

оборудованием в магазине № 19 ГПТ г. Борисова.

Существует несколько видов торгово-технологического оборудования

магазинов, которые имеются в магазине № 19:

мебель, которая классифицируется по:

* месту применения (для торговых залов, подсобных помещений);

* назначению (для приемки товаров, подготовки и продажи, показа товара,

выкладки и продажи, транспортировки и продажи, расчетов с

покупателями, обслуживания покупателей);

* товарному профилю (универсальная, специализированная);

* конструкции (неразборная, сборно-разборная).

К мебели предъявляются следующие требования:

* эксплуатационно-технические (стандартная, универсальная, емкая, с

большой площадью экспозиции, прочная, устойчивая, надежная);

* экономические (недорогая, экономичная в эксплуатации, возможность

массового производства на основе современной технологии);

* эргономические (основные размерные соотношения мебели должны

устанавливаться с учетом роста и пропорций фигуры человека,

обеспечивать снижение утомляемости до минимума, хорошую обозримость

товаров и свободный доступ к ним);

* эстетические (форма, пропорции и цвет должны соответствовать своему

функциональному назначению, интерьеру торгового зала);

* санитарно-гигиенические (устройство мебели, материалы, используемые

для изготовления, не должны затруднять ее чистку);

торговый инвентарь — приспособления, инструменты, приборы, применяемые для

показа и обработки товаров в процессе обслуживания покупателей, а также

различных вспомогательных и хозяйственных операций.

Торговый инвентарь классифицируется по:

* месту использования (для складских и подсобных помещений, торговых

залов);

* назначению (для вскрытия тары и упаковки, проверки размеров и качества

товаров, подготовки к продаже, отпуска, выкладки и рекламы; счетный,

вспомогательный, санитарно-гигиенический, противопожарный);

торговое холодильное оборудование — охлаждаемые устройства,

предназначенные для кратковременного хранения, выкладки и продажи

скоропортящихся товаров. Классифицируется по:

* назначению (для хранения товаров, показа и продажи товаров,

демонстрации товара);

* температурному режиму, поддерживаемому в охлаждаемой емкости

(низкотемпературное, обычное).

Существуют следующие виды оборудования:

* холодильные камеры — имеют сборно-разборную конструкцию, предназначены

для складских помещений магазина;

* холодильные шкафы — используются на рабочем месте продавца, имеют

холодильные агрегаты;

* холодильные витрины — используются для показа и продажи охлажденных и

замороженных продуктов;

* холодильные прилавки — используются для хранения, демонстрации и

продажи охлажденных гастрономических продуктов в универсамах;

торговое измерительное оборудование — весы, гири, меры длины и объема.

Весы классифицируются по:

* принципу действия (рычажные, электромеханические);

* месту и способу установки (настольные, передвижные, стационарные);

* виду указательного устройства (гирные, шкальные, шкально-гирные,

циферблатные, цифровые, электронные);

* виду отсчета показаний взвешивания (визуальный отсчет, с

документальной регистрацией);

* способу снятия показаний (с местным и дистанционным способами снятия

показаний);

контрольно-кассовое оборудование — контрольно-кассовые машины, которые

классифицируются по:

* количеству суммирующих счетчиков;

* количеству рядов для набора, суммы, вводимой в машину;

* количеству операционных счетчиков;

* наличию съемных клавиш-ключей.

Магазин № 19 оснащен типовой торговой мебелью производства Республики

Беларусь (г. Слоним и г. Борисов), технические параметры которой

удовлетворяют всем необходимым требованиям.

Холодильное оборудование магазина состоит из холодильных шкафов типа

ШХ-0,4; ШХ-1,0, а также морозильников завода «Атлант».

В торговом зале используются холодильные витрины типа ВХС 2-3,15 ВМ, а

также холодильные прилавки типа ПХС.

В отделе скоропортящихся товаров установлены прилавки-витрины типа

ПВХС-1-0,4 («Пингвин-ВС»).

Магазин имеет рычажные весы типа РН-10Ц13, типа ВЦП-10М, а также

электронные типа 9026 ВН-3Д13.

На складе магазина имеются товарные весы типа РП-150Ц-13 для взвешивания

крупных грузов от 7,5 до 150 кг (например, мешки картофеля и т.д.). кроме

того, в магазине № 19 используется вентиляция механического типа с помощью

вентиляторов, отопление в магазине комбинированного типа (водяное и

воздушное).

В магазине используются контрольно-кассовое оборудование современных типов

модификации «Ока» с электронной индикацией.

Таким образом, как показано в [19, с. 148], выбор оборудования и

комплектование магазина розничной торговли должен основываться на

следующих основных принципах:

* необходимо учитывать профиль магазина и размеры его торгового зала;

* все оборудование должно соответствовать используемым методам продаж;

8. Пути совершенствования устройства и планировки магазина № 19

Одним из направлений развития и совершенствования материально-технической

базы торговли является реконструкция предприятий торговли. Реконструкция

позволяет в короткие сроки осуществить совершенствование действующих

предприятий: [14, с. 415]

* увеличить общую площадь за счет надстроек, пристроек и т. п.;

* повысить уровень инженерного оборудования;

* улучшить архитектурную выразительность здания и благоустройство

территории;

* улучшить условия труда работников;

* повысить уровень обслуживания населения и т. д.

На реконструкцию торгового предприятия должна быть разработана

проектно-сметная документация. При этом руководствуются строительными

нормами и правилами, которые распространяются как на новое строительство,

так и на реконструкцию зданий и сооружений.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и

организационно-строительных мероприятий, связанных с основными

технико-экономическими показателями (количеством и качеством квартир,

строительным объемом и общей площадью здания, вместимостью, пропускной

способностью и т. д.) или его назначением, проводимых в целях улучшения

условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. [10,

с. 340] При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном

ремонте, могут осуществляться:

- изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек,

пристроек, а при наличии необходимых оснований и их частичная разборка;

- повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию

инженерных путей (кроме магистральных);

- улучшение архитектурной выразительности здания.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного

назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство

новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения.

Таким образом, главным отличием капитального ремонта здания (помещения)

магазина от его реконструкции является то, что при капитальном ремонте не

изменяются основные технико-экономические показатели здания (помещения), а

при реконструкции - изменяются.

Магазин № 19 на основании договора со специализированной

строительно-ремонтной организацией проведены работы по реконструкции

торгового зала. Договор на проведение работ, смета и акт приемки-передачи

выполненных работ были составлены с ДРСУ № 6 г. Борисова. В результате

выполненных работ площадь торгового зала за счет присоединения подсобного

помещения увеличилась на 20 кв.м.

Нормальное функционирование предприятий торговли в течение длительного

времени невозможно без своевременного проведения ремонта зданий и

сооружений. Он позволяет поддерживать или восстанавливать их

первоначальные эксплуатационные качества. Ремонт может быть текущим или

капитальным.

Текущий ремонт заключается в своевременном проведении мероприятий и работ,

связанных с предупреждением преждевременного износа конструкций, отделки,

инженерного оборудования. Его регулярное проведение позволяет устранить

мелкие повреждения и неисправности. Например, в соответствии с санитарными

правилами текущий ремонт предприятий продовольственной торговли (побелка,

покраска помещений, оборудования и др.) должен производиться не реже

одного раза в год и по мере необходимости. Такие работы проводятся за счет

эксплуатационных расходов торговой организации.

Капитальный ремонт предусматривает замену и восстановление отдельных

частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий

в связи с их физическим износом и разрушением.

Магазином на основании договора со специализированной

строительно-ремонтной организацией проведены работы по ремонту складского

помещения с целью размещения в нем кафе.

Кроме того, в 2001 г. магазином № 19 предполагается выполнить работы по

преобразованию козырька над входной дверью магазина и крыльца в

остеклененный тамбур.

Данный вид работ является модернизацией, т.к. модернизация определена как

приведение к современным требованиям объемно-планировочных решений и

архитектурных качеств (в результате частичной перестройки с осуществлением

перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе

с изменением их функционального назначения), а также

конструктивно-технических и инженерных решений без изменения объема (кроме

увеличения объема за счет пристройки лифтов, мусоропроводов).

Реконструкция же определена как переустройство с целью совершенствования

объемно-планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением

перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе

с изменением их функционального назначения), а также

конструктивно-технических и инженерно-технических решений с учетом

современных требований при изменении объема путем пристройки новых

объемно-планировочный элементов, в том числе квартир или их помещений,

лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также

надстройки или разборки.

Таким образом, если строительные работы приводят к увеличению объемных

показателей, то это реконструкция. Если объемные показатели остаются

прежними, но при этом осуществляется архитектурная перепланировка с

изменением функционального назначения помещения (или его частей), то можно

говорить о модернизации. В нашем случае в 2001 г. проведена реконструкция

магазина, модернизация крыльца, а также произведен капитальный ремонт

складского помещения. В 2001 г. планируется отремонтировать внутренние

помещения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате выполненных в настоящей курсовой работе исследований

показано, что оптимальные устройства, планирование и оборудование

торгового предприятия розничной торговли напрямую связаны с эффективностью

торговой деятельности предприятия. Однако выполнение всех необходимых

требований по усовершенствованию организации по устройству и планированию

торгового предприятия связано с рядом проблем.

Здания и сооружения, в которых размещаются магазины, должны отвечать ряду

технологических, архитектурно-строительных, экономических,

санитарно-гигиенических требований.

Технологические требования предполагают такое устройство здания, которое

создает возможность рациональной организации торгово-технологического

процесса в магазине с применением современной техники и внедрения

прогрессивных форм продажи товаров.

Архитектурно-строительные требования предполагают прочность зданий,

строительство индустриальными методами, соответствующее оформление фасада

и интерьера магазина. Архитектура здания должна гармонично сочетаться с

окружающей застройкой.

Экономические требования предусматривают наименьшие затраты средств как

при строительстве, так и при эксплуатации торгового здания.

Санитарно-гигиенические требования определяют устройство систем

вентиляции, отопления, освещения, водоснабжения и канализации. Они

необходимы не только для создания надлежащих условий работы торгового

персонала, но и для нормального осуществления торгово-технологического

процесса в магазине.

Магазин должен располагать комплексом помещений, необходимых для

рационального функционирования торгово-технологического процесса. Состав и

размеры помещений зависят от типа магазина и его общей площади. Все

помещения магазина объединяют в следующие основные группы:

торговые — торговые залы и помещения, связанные с обслуживанием

покупателей (отдел заказов, кафетерий, стол упаковки и т. д.);

помещения для приемки, хранения и подготовки товаров к продаже —

приемочные, разгрузочные, кладовые для хранения товаров, охлаждаемые

камеры для хранения скоропортящихся продуктов, фасовочные помещения для

подготовки товаров к продаже;

подсобные помещения включают помещения для хранения тары и контейнеров,

инвентаря и упаковочных материалов, рекламно-оформительские мастерские,

помещения для приема посуды, моечные;

административно-бытовые — конторские помещения, кабинет директора,

помещения для размещения столовой или буфета для персонала магазина,

комнаты отдыха, главную кассу, гардероб, душевые и т. д.;

технические помещения — вентиляционные камеры, машинные отделения

холодильных установок и лифтов, электрощитовая, телефонный коммутатор.

Все помещения магазина должны быть взаимосвязаны, чтобы обеспечить

кратчайший путь движения товаров от места разгрузки транспорта до

торгового зала. Торговые помещения должны быть непосредственно связаны с

помещениями для хранения и подготовки товаров к продаже, чтобы можно было

обеспечить оперативное пополнение товарных запасов в торговом зале

(оптимальным является решение, когда торговый зал и кладовые расположены

на одном уровне).

Торговый зал должен быть связан с помещениями для приемки товаров по

возможности кратчайшим путем, что особенно важно при поступлении товаров в

магазин в таре-оборудовании.

Помещения для хранения товаров должны быть непроходными, но приближены к

помещениям для приемки и подготовки товаров

Административно-бытовые помещения должны быть расположены в одном блоке и

иметь удобную связь с торговым залом и другими группами помещений.

Помещения для приемки и разгрузки товаров должны находится у разгрузочной

платформы.

Очевидно, что все вышесказанное взаимосвязано с возможностью выполнения

основных функций торгового предприятия - получения максимальных прибылей с

учетом максимального удовлетворения покупательского спроса.

В работе показано, что для успешного осуществления торговой деятельности

необходимо, чтобы торговое предприятие розничной торговли удовлетворяло

целому ряду требований.

Во-первых, необходимо, чтобы любое торговое предприятие выполняло основные

функции розничной торговой сети, начиная от закупки товаров до нормального

функционирования своей финансовой деятельности.

Во-вторых, необходимо, чтобы постоянно и повсеместно повышались показатели

качества розничной сети. В-третьих, необходимо учитывать размещение новых

торговых точек. В-четвертых, необходимо учитывать потребности населения, а

не только желание торговой фирмы разместить в том или ином месте торговый

центр или магазин.

Все это невозможно осуществить без оптимального планирования и устройства

торгового предприятия, без оснащения его современным технологическим

оборудованием. В свою очередь, при устройстве и планировании торгового

предприятия, необходимо учитывать ряд факторов.

При устройстве магазина необходимо соблюдать требования, связанные с

технологическими, экономическими, архитектурно-строительными и др.

факторами. Далее, необходимо при планировании стремиться к увеличению

соотношения торговой площади магазина к общей площади магазина.

При устройстве и планировании торгового предприятия необходимо также

учитывать и остальные факторы, например, такие, как планировка витрин,

высоту потолков, обеспечение нормальной освещенности торгового зала,

вентиляция, отопление и др.

Необходимо оснастить торговое предприятие современным технологическим

оборудованием, холодильными установками, подъемниками, современными

кассовыми аппаратами и т.д.

Важным вопросом при совершенствовании и рационализации устройства и

планирования торгового предприятия необходимо уделить больше внимания

возможности реконструкции, ремонта и модернизации торговых и неторговых

площадей, а также самого здания магазина.

В работе дано понятие реконструкции, ремонта и модернизации, а также

отличие между этими понятиями.

На конкретном примере планирования и устройства магазина № 19 ГПТ г.

Борисова показаны недостатки планирования этого предприятия. Например,

показано, что в этом магазине мала торговая площадь относительно

неторговой.

Таким образом, в работе исследована роль и значение устройства

планирования и оснащения оборудованием предприятия розничной торговли.

А к важнейшим задачам в области усовершенствования торговой деятельности

предприятий розничной торговли можно отнести следующее:

* усовершенствование законодательства норм торговой деятельности;

* формирование конкурентной среды, обеспечивающей товарооборачиваемость;

* государственный контроль без вмешательства в торговую деятельность;

* привлечение иностранных и государственных инвестиций в развитие

торговли;

* создание условий для интегрирования хозяйственной деятельности

различных торговых образований путем формирования объединений торговых

корпораций и т.д.

* необходимо выработать торговую стратегию для Республики Беларусь.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ (микро, макро), анализ, аудит, экономика всех

отраслей, маркетинг, менеджмент, предпринимательство, СП, МЭО, банки,

финансы, страхование, налоги, бюджет, ПИП, инвестиции, политология,

информатика. Помощь при написании дипломных, курсовых, отчетов за 2005

год. Качественно, быстро, 50% скидки на готовые (обмен).

Тел. 8-029-129-50-35, 8-029-254-32-54

http://ruslanlyudmila.narod.ru/gotovrab.htm (Здесь можно бесплатно скачать

работы по всем экономическим дисциплинам, работы сдавались в 2005 году, а

можно выгодно обменять свои работы на наши)

http://economica-eco.narod.ru (Здесь можно ознакомится с содержанием всех

готовых работ)

3

Предложение товаров

Спрос

Цена

Розничный товарооборот

Страницы: 1, 2, 3